1、对于那些拥有历史价值的老破小房屋，应当实施保护和保存措施。这包括对受损结构的修复、内部设施的维护与修复，并提升房屋的能源效率。同时，记录和归档这些房屋的历史背景，将其作为文化遗产予以保留。

2、对于那些虽非历史建筑但仍有使用潜力的老破小，可以考虑进行现代化改造。这可能涉及增添新功能、提升能源效率或适应现代生活需求，以使其重获新生，满足现代居住标准。

3、对于既无历史价值又无法改造的老破小，拆除并重建可能是一个可行的选择。在拆除过程中，应尽量减少对环境的影响，并妥善处理建筑废料。重建时，可以利用现代建筑技术和材料，确保新房子的质量和能源效率。

4、通过翻新改造，可以提升老房子的居住品质。这包括加固结构、更新设备、修复外立面等措施，从而提高居住的舒适度。

5、对于非危房的老破小，可以通过维修改善来提升居住条件。例如，加装电梯、增加绿化、维修更换管道、增设消防设施等，都是改善居住环境的有效手段。

老破小的房子通常指的是位于主城区、年代久远（一般至少有30年以上房龄）、户型不规则、面积较小（通常为40~60㎡）、无电梯、无物业管理、居住密度高、小区环境差、无停车位等的房屋。这类房子大多为房改房、职工房或安置房。尽管老破小在居住便利性方面存在不少问题，但由于其位置通常位于市中心，拥有优质的学区、成熟的配套设施等优势，且很多房屋可以落户，甚至是学校附近的房子，因此仍受到一些家长的青睐。然而，随着城市化的推进和新兴区域的发展，老破小房子的竞争力正在逐渐降低。