深圳市学位分类详解:

深圳市宝安区的学位类型分为八类，具体如下：

1. 第一类：宝安户籍居民，拥有学区合法产权房或祖屋（产权份额须≥51%），或父母享有政府提供的人才房、安居房、经济适用房。

2. 第二类：非宝安户籍，但拥有学区购房资格。

3. 第三类：宝安户籍，租房或特殊住房（如自建房、军产房等），父母或其他法定监护人需无产权房，需提交无房证明。

4. 第四类：非深圳户籍，同样需学区购房。

5. 第五类：宝安户籍租房或特殊住房，不需提交无房证明。

6. 第六类：非宝安户籍，租房或特殊住房且父母无产权房，需提交无房证明。

7. 第七类：非宝安户籍，租房或特殊住房，无无房证明要求。

8. 第八类：非深户籍居民，租房或特殊住房。

关于学位房，需要注意以下几点：

首先，购房者需了解目标学校的学区范围，定期关注学区变动。

户口迁移应在交易结束前完成，最好在合同中明确交房后的户口迁移时间，防止逾期违约。

明确目标学校对学位申请的具体规定，如排名制或优先考虑入户时间，以便提前做好准备。

确认购房前，确保学位未被占用，以免购房后学位受限，合同中应明确户口迁移和学位使用问题。

以上信息来源于百度百科的学位房相关资料。