一、 开物业公司需要什么条件?

由于各地区物业管理的发展程度不同，具体的资质条件也各不相同。一般的资质条件主要包括：

1、物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业;

2、一定数量的注册资金，如广州市规定注册资金须在10万元以上;

3、有符合规定的公司名称和公司章程;

4、有固定的办公场地和设施;

5、有必要的管理机构和人员。

二、注册公司的手续流程是什么?

1、核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。

2、租房：去专门的写字楼租一间办公室，如果自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，例如每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。

3、编写“公司章程”：可以在工商局网站下“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。

4、刻私章：带上相关证件去刻章的地方刻章。

5、到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”。