需要物业的手续是指该经营场所证明（房权证或租赁合同）、经营者凭此办理营业执照，如下；

　　1、申办人带着身份证、3张一寸相片、房屋产权证（赁证合同）或其它有效证件到当地工商行政部门办理上岗证和营业执照；

　　2、带着身份证、营业执照正副本、有效印章到当地税务部门办理登记、领取税务证。