根据目前的市场趋势和曹妃甸地区的发展前景，可以说曹妃甸的房价具有升值的潜力。曹妃甸位于河北省唐山市，是中国重要的经济特区和港口城市，拥有良好的地理位置和丰富的资源。

随着国家政策的支持和曹妃甸产业的发展，该地区的经济增长和人口流入将会增加，从而推动房地产市场的发展。

此外，曹妃甸还有多个重大基础设施项目正在进行中，如港口扩建和交通网络改善，这些项目的完成将进一步提升曹妃甸的发展潜力和吸引力。

因此，可以预见曹妃甸的房价有望在未来一段时间内实现升值。