现在耒阳市的房子大概要分两大类型，第一个类型是房地产开发商开发的花园住宅小区，第二个类型是私人房。花园住宅小区价位分两大类，高档的一般现在是2000元以上每平方的起步价，例如国贸新城、五环新城、新大陆、金桥国际公馆、紫荆府等等大型小区。一般的小区现在的价位也在1400元每平方的起步价。如果是买私人房那就便宜些，一般的价格都在1000元每平方以内，但是私人房一般户型都不是很适用，而且面积也很大。最关键的一个问题是大部分的私人房都办不到房产证。

我个人建议如果在耒阳买房还是买花园住宅小区较合适，至于是买高档还是一般的小区那就根据个人经济能力而定了。