一心两翼。老市中心（华庭、江南、戴梦德）为心，秀州新区（江南摩尔）南湖新区（中港城）为翼，三者并重发展。现在就南湖新区还没成形，但是房价涨了不少。边上的一中、一中实验、北师大、实验小学、同济大学分校、高中园区，他们的带动作用不少。