消防通道是由消防部门和物业共同划定并管理的。

小区大门的消防通道是由当地公安机关消防部门划定的。因为消防部门就是国家赋予他们对当地消防安全救急，消防安全检查，消防设施落实等工作的。新小区竣工验收时，消防措施到不到位全有消防部门验收而定。