目前，一个总承包资质的市场价格大致在八九十万元之间。这涵盖了资质的办理费用，但建造师和中级职称人员的费用没有包含在内。此外，体系费用和人员社保成本也未被计入。如果仅需维持总承包资质的正常运作，费用大约在20万到30万元左右。

需要了解的是，资质办理过程中，建造师和中级职称人员的费用通常较高。建造师的资格认证、继续教育等，都需要额外的支出。中级职称人员的评审、培训等也需要一定费用。因此，购买总承包资质的总成本会比市场价更高。

至于体系费用，这主要涉及到企业内部管理系统的建设与维护。一个健全的管理系统能有效提升企业的运营效率，减少管理成本，提高项目执行的透明度。但是，建立和维护这样的系统需要投入一定的资金。

人员社保成本也是一个不可忽视的因素。社保费用包括基本养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等。不同地区、不同行业，社保缴费比例和基数差异较大，这将直接影响到企业的社保支出。

此外，资质的维护也是一项持续性的任务。企业需要定期检查资质的有效期，确保资质的有效性；同时，还要定期进行资质的年检，保证资质合规。这些工作都需要投入一定的人力和财力。

综上所述，一个总承包资质的总成本远不止八九十万元。这其中包括建造师和中级职称人员的费用、体系费用、人员社保成本以及资质的维护费用。企业在进行资质办理和维护时，需要综合考虑这些因素，做好充分的预算准备。

值得一提的是，不同地区、不同行业的具体情况可能会有所差异，具体费用还需根据实际情况进行详细核算。企业在办理总承包资质时，建议咨询专业的资质服务机构，获取更准确的报价和建议。