链家的中介费用统一收取2.5%，但这些费用并非全部归经纪人。其中2.5%会进入链家平台的账户，之后还需扣除各种费用，经纪人实际获得的佣金并不多。一套房源往往涉及多个角色，包括钥匙人和维护人等，如果房源最终成交，他们都能获得相应的提成。成交的经纪人通常会分得较多，而与之合作的同事也会分享业绩。链家强调团队合作，因此最终每位经纪人手里的佣金相对有限。

以一套房源为例，假设其成交价为100万元，链家的中介费用为2.5%，即2.5万元。这笔费用首先归入链家平台账户。然后，还需扣除一些必要的费用，例如税费、广告费等。扣除这些费用后，剩下的部分再按照公司规定分给参与该房源的经纪人和同事。通常，成交的经纪人分得较多，但具体比例还需根据公司政策来定。合作的同事也会获得一定的业绩分成，但总金额依然有限。

链家平台鼓励团队合作，因此在实际操作中，团队成员会共同分享业绩。这意味着即使最终佣金总额不多，参与的每个人都能够获得一定的收益。但值得注意的是，这个过程涉及多个环节，每个环节都有可能产生一定的费用。因此，经纪人实际到手的佣金可能会比预想的要少。

此外，不同地区和不同项目的佣金分配可能会有所差异。一些大项目或高端项目可能会有更高的佣金分配比例，但这并不意味着所有房源都能获得同样的收益。总体而言，链家的佣金分配机制较为复杂，经纪人需要理解整个流程，才能更清楚地知道自己的收益。

链家还强调团队合作的重要性，这意味着经纪人不仅需要关注自己的业绩，还需要与其他团队成员合作，共同提高整个团队的业绩。这种合作模式有助于提高整体的销售效率，但也意味着个体的收益可能会受到团队整体业绩的影响。