北苑的房子价格较高，主要受以下几个因素影响。

一、地理位置

北苑地区通常位于城市的核心区域或紧邻市中心，交通便利，周边配套成熟。这种地理位置的优势使得北苑的房价得到支撑。

二、优质的教育资源

北苑往往是名校、优质教育资源的聚集地，许多家庭为了孩子能够接受更好的教育而选择在此购房，这也推动了北苑房价的上涨。

三、稀缺的房源

在一些供需关系紧张的城市，北苑的房源相对较为稀缺。供小于求的市场状况自然使得房价得以提升。

四、社会经济因素

随着城市经济的发展和人口的集聚，北苑地区的就业、商业等配套设施日益完善，吸引了大量中高端人群聚集。这些因素都支撑了北苑房价的上涨。

综上所述，北苑房价昂贵的原因主要包括其优越的地理位置、丰富的教育资源、房源的稀缺性以及地区的社会经济因素。这些因素共同作用，使得北苑地区的房价保持在较高水平。