优惠政策就是：首付三成，贷款容易审批下来。贷款利率比基准利率稍微低一点。

买新房流程一、是选房子。选好之后看五证。分别是《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。五证齐全的房子才可以买，尤其是《商品房销售(预售)许可证》，这个证件是非常重要的。

买新房流程二、看好了房子，就与开发商签订合同，内容与二手房基本一致，但因为大多数在售房屋都是期房，因此必须约定交房时间，还有面积误差的处理办法等。

买新房流程三、交首付后，把相关资料给开发商，他会帮你办理贷款。

买新房流程四、交房时间到了，就去收房。开发商必须具备《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，才算具备交房条件，另外必须出具《房屋土地测绘技术报告书》，与您进行房款结算。之后您需要去验房，考察房屋质量，设施齐备情况等等。之后，您还需要把相关材料给开发商，由他们办理产权证，一般交房后或约定交房日期90天为办证期限，如果因为开发商原因，无法及时办证，则可以按照合同约定索赔。

怎么办理深圳户口：

（一）已办理深圳市居住证、缴纳社会保险；

（二）年龄在18周岁以上，48周岁以下；

（三）身体健康；

（四）未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定；

（五）未参加国家禁止的组织及其活动，无劳动教养及犯罪记录；

（六）积分满100分；

总积分＝基本要求积分个人素质积分居住情况积分参保情况积分奖励加分积分减分指标积分。