成都跳伞塔欣华苑的房价相对较便宜可能有以下原因：

1. 车位紧张：小区车位供应不足，导致上下班时拥挤现象严重，这可能会对住房的吸引力产生一定影响。

2. 物业管理问题：成都跳伞塔欣华苑的物业方面没有完善的物业管理措施，这可能意味着物业服务可能无法满足住户的需求，这也是价格较低的一个可能原因。

请注意，这些只是可能的因素，实际的房价可能受到其他因素的影响，包括市场趋势，政策调整，建筑和设施的老化等等。因此，在考虑购买时，应充分考虑各种可能的因素，并咨询专业的房地产经纪人或顾问以获取更准确和详细的信息。