西安这些区域发展潜力巨大：高新区、未央区、雁塔区和曲江新区。

一、高新区发展潜力

西安高新区作为国家级高新区，一直是西安经济发展的重要引擎。这里集聚了大量的高科技企业和研发机构，涉及电子信息、航空航天等领域。随着政策支持和科技创新的持续投入，高新区的产业实力和创新能力不断提升，成为引领西安未来发展的核心区域之一。

二、未央区发展潜力

未央区地理位置优越，是西安的新城区之一。该区域基础设施建设完善，交通便捷，吸引了众多企业和居民迁入。随着城市化进程的加速，未央区在商贸、物流、房地产等领域具有巨大的发展潜力。此外，该区还注重文化建设和生态保护，为未来可持续发展奠定了坚实基础。

三、雁塔区发展优势

雁塔区是西安的科教文化区，拥有众多知名高校和科研机构。这里的人才资源丰富，科技创新氛围浓厚。随着“大众创业、万众创新”政策的推进，雁塔区在创新创业、现代服务业等领域的发展潜力日益显现。

四、曲江新区发展潜力

曲江新区以文化产业发展为主导，是西安文化产业的重要聚集地。该区域在文化旅游、影视制作、艺术产业等方面具有显著优势。随着文化消费的不断升级，曲江新区的发展潜力巨大，将成为西安乃至全国文化产业的重要增长极。

综上所述，西安的高新区、未央区、雁塔区和曲江新区在各自领域具有显著的发展优势，未来潜力巨大。这些区域的发展将带动整个西安市的经济发展，提升城市竞争力。