物业公司需要的资质证书主要包括营业执照、开户许可证以及物业资质证书。

首先，营业执照是注册物业公司必备的资质，它代表了企业取得的经营权，是合法机构的标志。没有营业执照，物业公司无法进行正常的业务活动。

其次，开户许可证是由银行办理的证件，以便物业公司进行资金往来。开户后，银行会向企业颁发此证件，它是物业公司进行财务管理和资金运作的重要依据。

最后，物业资质证书是由住房城乡建设部门审批的证书，它分为三个等级，不同等级有不同的申请条件和业务范围。物业资质证书是物业公司提供专业服务的资质证明，也是评价物业公司服务质量的重要指标。

具体来说，物业资质证书的等级和申请条件通常与公司的注册资本、专业人员数量及资质、管理物业的类型和面积等因素有关。例如，一级资质的物业公司需要拥有较多的专业人员和管理的物业面积，而三级资质的物业公司则相对较低。这些规定确保了不同等级的物业公司具备相应的服务能力和管理水平。

此外，物业公司在申请资质证书时，还需要提供一系列的材料，如营业执照、企业章程、验资报告或注册资本证明、企业法定代表人的身份证明以及物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同等。这些材料是审批部门评估物业公司资质的重要依据。

综上所述，物业公司需要的资质证书包括营业执照、开户许可证和物业资质证书。这些证书是物业公司合法经营、规范管理和提供优质服务的保障。