住宅设备房包括以下几种：

1. 电梯机房。这是电梯的动力与控制中心，确保电梯的正常运行。包含电梯的控制板、驱动装置等关键部件。

2. 水泵房。在住宅中，为了供水系统的正常运行，通常设有水泵房。它负责加压供水，确保高层住户的正常用水。

3. 配电房。这是住宅的电力供应中心，包含变压器、配电柜等设备，负责整个住宅的电力分配与转换。

4. 消防设备房。包括消防中控室、消防泵房等，存放消防控制设备、消防器材和消防通道，是住宅安全的重要部分。

详细解释如下：

电梯机房是确保住宅中电梯设备正常运行的关键场所。其中包含电梯的控制板、驱动装置等核心部件，保证住户的垂直交通。机房通常需要良好的通风和防护措施，以确保电梯的长期稳定运行。

水泵房在住宅中起到至关重要的作用。特别是在高层住宅中，水泵房负责为高层住户供水，保证居住用水不受压力影响。同时，水泵房的设计和施工要符合相关标准，确保供水的安全性和稳定性。

配电房是住宅电力供应的心脏。它负责将电能分配给各个住户，确保住宅的电力需求得到满足。配电房中通常包含变压器、配电柜等关键设备，需要专业的维护和管理。

消防设备房则是住宅安全的重要保障。其中包含消防中控室、消防泵房等，用于存放消防控制设备、灭火器材等。一旦发生火灾等紧急情况，这些设备将起到关键作用，保障住户的生命财产安全。因此，消防设备房的设计和布局必须符合相关规范，确保其有效性。