沈阳的限购区域主要包括和平区、皇姑区、铁西区等部分核心城区。这些区域实施限购政策，主要是为了控制房地产市场的过热，抑制投资过热，避免房价过快上涨。下面详细介绍这些限购区域。

和平区是沈阳的一个核心城区，实施限购政策。该区域作为沈阳市的政治、经济和文化中心，吸引了大量的人口和资本聚集。由于土地资源的稀缺性和需求的旺盛，和平区的房价一直居高不下。实施限购政策可以有效地控制购房数量，防止投资炒房现象的发生，保障居民的自住需求。

皇姑区和铁西区也实施了限购政策。这两个区域都是重要的工业区和居住区，人口密集，房地产市场活跃。限购政策的实施可以平衡供需关系，防止房价过快上涨，保护普通购房者的利益。同时，这些区域的限购政策也是沈阳市政府调控房地产市场的手段之一，有助于维护市场的稳定和健康发展。

除了这些核心城区，沈阳市的其他区域可能暂时未实施限购政策。但沈阳市政府会根据房地产市场的具体情况，灵活调整政策，包括扩大或缩小限购区域。购房者需关注政府公告，及时了解最新政策动态。

总之，沈阳的限购区域主要包括和平区、皇姑区、铁西区等部分核心城区。这些区域实施限购政策主要是为了调控房地产市场，保障居民自住需求，维护市场的稳定和健康发展。