建设用地价格评估采用市场比较法、收益还原法、剩余法、成本逼近法、公示地价系数修正法等方法。划拨国有建设用地使用权评估时，考虑权能限制影响，采用成本逼近法时选用客观成本数据，选择与估价对象相同类型的比较实例，选择实例时不考虑实际用途，同一供需圈内不足三个案例时适当放宽范围，注意供地政策差异。国有建设用地使用权出让价格评估需遵循相关规定。集体建设用地价格评估参见具体文件要求，关注市场交易主体的风险认知与偏好影响。耕地价格评估使用收益还原法、市场比较法、成本逼近法、剩余法、公示地价系数修正法等方法，收益还原法中核算总收益需考虑作物种类、物价变化和市场预期，年总费用需统一折算至1年，考虑固定资产的纯收益和折旧。市场比较法关注比较实例与待估对象的一致性，以及种植类型、经营方式等。成本逼近法需合理计算土地开发费用和耕地增值收益。基准地价修正法关注基准地价的权利类型和地类。耕地经营权流转评估年限不得超过政策规定和承包期剩余年限，收益还原法中土地还原率略高于承包经营权，考虑土地改良投入，采用市场比较法时比较实例应为同类型耕地交易。耕地抵押评估需体现谨慎原则，土地还原率略高于承包经营权抵押。园地价格评估方法与耕地类似，关注地上经济作物或设施对价格的影响，以及特殊土壤和气候条件产生的垄断收益。林地价格评估采用市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法、基准地价修正法等，关注林木状况、基础设施及经营方式对价格的影响。草地价格评估方法包括收益还原法、市场比较法、成本逼近法、剩余法、基准地价修正法等，关注土壤质量、草地承包期限、基础设施状况、放牧制度和轮割制度对价格的影响。其他土地价格评估基于土地适宜性，结合估价目的和合理有效利用原则，参照相应用地类型评估要点。矿业权评估方法包括基准价因素调整法、交易案例比较调整法、单位面积倍数法、资源价值比例法、收入权益法、折现现金流量法、勘查成本效用法、地质要素评序法、折现现金流量风险系数调整法等，关注不同权利和评估目的的适用性。评估要点包括关注适用于采矿权和探矿权间不同的评估方法，矿业权出让与矿业权转让评估的目的与范围的衔接，矿产资源储量报告的评审备案情况，以及不同时间节点的矿山设计资料的联系和区别。海域和无居民海岛评估方法分别为收益还原法、成本逼近法、剩余法、市场比较法、海域基准价系数修正法等，以及《城镇土地估价规程》中与无居民海岛特征相匹配的评估方法。