房产原值的得来方式主要取决于房产的获取方式及后续变动情况。

房产原值主要是指房产的原始入账价值，它基于房产的购置或建造成本，并可能包括与房产不可分割的各种附属设备或配套设施的价值。具体来说，对于自建的房屋，房产原值包括原土地申请运用、建房申请等费税、建筑公司的建筑成本、建筑材料和装修等的累计总和。而对于购买的商品房，原值则包括购房时支付的房价款、契税、装修费用等的累计总和。购买的二手房原值计算则涉及原房主交易时的营业税、个税、契税及装修费用等。此外，拍卖所得房屋的原值则包括拍卖价格、税费及装修费用等。

在确定房产原值时，还需要注意一些特殊情况。例如，如果房产进行了改建或扩建，那么相应的增加费用也应该计入房产原值中。同时，与房屋不可分割的各种附属设备或配套设施，如暖气、卫生、通风等，无论其是否单独计算价值，都应计入房产原值。

值得注意的是，房产原值的计算并不总是一成不变的。随着房地产市场的波动和政策环境的变化，房产的价值也会发生相应的变化。然而，在缴纳房产税时，通常是以房产的原始入账价值为基础进行计算，而非当前的市场价值。此外，不同地区对于房产税的具体计算方法和税率也可能存在差异，因此在实际操作中需要根据当地的具体规定进行。

总的来说，房产原值的得来是一个综合考虑多种因素的过程，包括房产的购置或建造成本、后续变动情况以及相关政策规定等。在确定房产原值时，需要仔细核对相关费用和凭证，确保计算的准确性和合规性。