在建设项目中，投资被细分为三个主要部分，每一部分都扮演着不可或缺的角色。首先，工程费用占据了建设投资的显著位置，它包括建安工程费和设备及工器具购置费。这些费用构成了项目启动的基本条件，确保建设活动能够顺利进行。

其次，预备费也是建设投资的重要组成部分，它分为基本预备费和价差预备费两种类型。预备费的存在是为了应对项目实施过程中可能出现的不确定因素，如设计变更、材料价格波动等，确保项目的顺利推进。

具体而言，基本预备费主要用于应对项目实施中可能发生的工程变更、设计变更等引起的费用增加。而价差预备费则针对的是由于材料价格、人工成本等因素引起的费用变动，确保项目成本的稳定性。

通过合理安排和管理这三个部分的投资，可以有效控制建设项目的总体成本，确保项目的顺利实施。工程费用为项目提供了坚实的物质基础，而预备费则为项目的顺利进行提供了必要的保障。

综上所述，建设投资由工程费用、基本预备费和价差预备费三部分构成，它们共同构成了建设项目的基本框架，确保了项目的顺利进行和成本的有效控制。