一

1.如果已经评估完毕：不能再要求退回了。

2.如果还在评估当中：可以反悔中止合同，所交评估费扣除已经实际使用的部分后可以退还。

二 房产评估费是不可以退的，房屋评估费不像定金，房屋评估是一次性的服务，评估完成后给出结果，工作不能逆转。如果交易没有达成的话，只能由交易双方协商了，双方均摊是比较好的选择，但是在实际交易中要按双方协商时的主观意向来。

三

三 房产评估费：

在银行办理抵押贷款，银行会找评估公司到贷款人家里去评估房子的价值，评估公司一般会收入评估总额的千分之3，如100万的房子就是3000元，每个担保公司收费价格不同，不过都差不多。

办理抵押贷款流程如下：

提交贷款人的资料，身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）；

如上资料交到银行后银行会查询贷款人及家庭的征信；

征信没有问题银行会给贷款人打电话审核及评估房子价格；

审核通过后到银行签订放款合同；

办理抵押他权；

银行放款；

按时还款就可以了

四 费率

这个是由各个评估公司自行收取的，没有统一的标准，一般为评估总价的千分之一，只要在物价局制定的标准内浮动都是合法合规的。

资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下表：

档 次 计费额度（万元） 差额计费率（千分率）

1、 100以下（含100） 6

2、 100以上~1000（含1000） 2.5

3 、1000以上~5000（含5000） 0.8

4、 5000以上~10000（含10000） 0.5

5 、10000以上 0.1

五 准备资料

评估费的价格是根据您的贷款额度定的，

房屋评估价值200万以下的400元，200万-500万的600，再高按实际情况加收，

200万以下但在远郊的600

商用房

按实际评估价值的千分之一收取。

房产抵押的准备资料：

1.

身份证；

2.

婚姻证明；

3.

房产证（大红本）；

4.

收入证明；

5.

银行流水。