你可以先咨询一下国税给你们代开，因为地税是开不了增值税专用发票的。如果国税说不能给你们代开的话，你们可以考虑把房子委托个人，然后让个人去国税代开专票，便如果是这样的话，个人是要交纳个人所得税的。