1.如果出租人专业租赁公司，并按期收到租金：

借：银行存款

贷：租赁收入

2.如果出租人是兼营租赁业务：

借：银行存款

贷：其他业务收入

3.如果是预收租金：

借：银行存款

贷：预收账款

4.分期确认收入：

借：预收账款

贷：租赁收入（或其他业务收入）

不管是哪种情况，租金收入都要计入“销售商品、提供劳务收到的现金”，因为租赁是一种服务劳务。

　　二.!另外经营租赁业务要交纳税种有：

　　1、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

　　2、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）计算缴纳。

　　3、教育费附加按照营业税税额乘以费率3%计算缴纳。

　　有的省份还开征了地方教育附加按照营业税税额乘以费率1%（或1.5%各省不一样）计算缴纳。

　　4、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

　　5、企业所得税：年终汇算清缴。

　　如果企业纳税人出租，房产承租方用于经营除缴纳上述税款外，还应当缴纳房产税。

　　房产税：以租金收入12%计算缴纳。