公益性质的房屋或产权归属特殊的房屋可能不用物业费。

以下是对该问题的

不用物业费的房屋类型

1. 公益性质的房屋：一些公益性质的房屋，如公园、图书馆、学校等，这些场所的维护费用通常由政府或其他机构承担，因此不需要业主支付物业费。

产权归属特殊的房屋：

2. 政府或单位所有的房屋：部分由政府或单位所有的房屋，可能由于某些特定政策或规定，其物业管理费用由相关单位承担，业主无需支付。

3. 特定开发的安居工程或经济适用房项目：一些特殊项目如安居工程或经济适用房，可能存在某些优惠政策，如物业管理由政府补贴，从而使得业主无需承担物业费。

其他情况：

在某些特殊情况下，如业主与物业公司达成协议或有其他相关政策减免物业费用时，业主也可能不用支付物业费。不过这种情况需要具体的合同约定或政府政策来确定。请注意相关政策及协议具有时效性，若涉及购房等重大决策，建议详细咨询当地的物业管理部门或相关专业人士。对于需要缴纳的物业费或其他费用条款内容特别约定的地方可能存在较大差异，购房者应在购房前了解清楚相关费用及规定，以避免不必要的纠纷。以上内容仅供参考。购房时若有疑问，建议咨询专业人士获取准确信息。

总的来说，一般情况下购买的住宅都需要缴纳物业费以维持小区的正常运转和管理。在某些特殊情况下，如上文提到的公益性质的房屋或产权归属特殊的房屋等情况，可能不用缴纳物业费。但这需要具体了解相关的政策和规定来确定。