智能建筑的技术基础和特点主要体现在以下几个关键领域：

1. 传感器技术：智能建筑依赖多种传感器来收集环境数据，如温度、湿度、光照和空气质量等。这些数据为智能系统提供了调节建筑内部环境的依据，确保舒适和节能。

2. 人工智能技术：人工智能是智能建筑的灵魂，它能够对收集到的数据进行分析与处理，并具备学习用户习惯的能力，以不断提升建筑的智能化服务水平。

3. 大数据技术：智能建筑产生的海量数据需要借助先进的大数据技术进行有效存储、分析和处理，从而实现数据的增值和利用。

4. 云计算技术：智能建筑中的数据交换和计算需求频繁，云计算技术的应用可以提供高效的数据处理能力，确保系统运行的灵活性和可扩展性。

5. 自动化技术：智能建筑通过自动化技术实现内部环境的调节和家电设备的控制，提升了居住和工作的效率与舒适度。

6. 网络技术：构建智能建筑内部网络，实现设备间的数据通信和共享，同时保证网络的安全性，是智能建筑不可或缺的技术支撑。

7. 可持续性技术：智能建筑注重节能减排和环保，通过采用可持续性技术，旨在实现环境友好和经济效益的双重目标。

随着科技进步，智能建筑将继续演化，集成更多创新技术，以满足人们日益增长的需求。