物业费是需要开具发票的。

一、物业费发票的重要性

物业费发票是业主缴纳物业费用的法定凭证，具有法律效力。业主在支付物业费后，应要求物业公司开具正规的发票，以便日后维权或报销使用。同时，发票也是物业公司合规经营、依法纳税的重要体现。

二、物业费发票的开具要求

根据《中华人民共和国发票管理办法》及其实施细则的规定，物业公司作为收费方，在收取物业费时应当向业主开具发票。发票应当载明收费项目、金额、时间等关键信息，并加盖物业公司的发票专用章。此外，物业公司还需按照税收法律法规的规定，及时、足额地申报纳税。

三、如何获取物业费发票

业主在缴纳物业费时，应主动向物业公司索取发票。如果物业公司拒绝提供发票或提供的发票不符合规定，业主可以向税务部门举报，维护自身合法权益。同时，业主也可以要求物业公司在一定期限内补开发票，以确保自身权益得到保障。

四、物业费发票的保存与使用

业主在获取物业费发票后，应妥善保管，避免遗失或损坏。发票是业主维权的重要依据，如在日后发生纠纷或需要报销物业费用时，业主可以凭借发票进行维权或报销。此外，业主还可以定期核对发票与缴费记录，确保物业费用的透明度和合规性。

综上所述：

物业费是需要开具发票的，业主在缴纳物业费时应要求物业公司提供正规发票。发票不仅是缴费的凭证，也是业主维护自身权益的重要证据。业主应妥善保管发票，并在需要时及时使用。同时，物业公司也有义务合规经营、依法纳税，为业主提供优质的服务。

法律依据：

《中华人民共和国发票管理办法》

第十九条规定：

销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

第二十条规定：

所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第二十一条规定：

税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。

单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。