交房时物业参与的原因如下：

一、物业的职能和责任

物业在交房过程中扮演着重要的角色。作为管理和维护小区日常运作的专业团队，物业负责确保交房过程的顺利进行。他们的工作包括房屋质量检查、设施设备的调试和验收，以及解答业主关于小区管理、装修、维护等方面的问题。物业参与交房，有助于确保业主顺利接收符合标准的房屋。

二、物业与业主的初步沟通

交房是业主与物业的初次正式接触。物业参与交房过程，能够与业主进行初步的沟通，介绍小区的基本情况、管理规则、服务内容等，帮助业主了解未来的居住环境。这种沟通有助于建立良好的关系，为后续的服务和管理打下基础。

三、解答业主疑问和解决问题

在交房过程中，业主可能会对房屋质量、小区设施、物业服务等方面存在疑问。物业人员的专业知识和经验使他们能够解答业主的疑问，并解决可能出现的问题。这增强了业主的信心，使他们对未来的居住体验充满期待。

四、物业参与有助于规范交房流程

物业参与交房过程，可以确保整个交房的流程规范、有序。他们熟悉交房的相关程序和规定，能够确保交房的合法性，维护开发商和业主的权益。同时，物业的参与也有助于收集业主的意见和建议，为改善服务和管理提供宝贵的反馈。

综上所述，物业在交房过程中的参与是至关重要的。他们的专业性和经验确保了交房的顺利进行，为业主提供了良好的居住体验，也为开发商和物业之间的合作建立了良好的基础。