1、土地还原率：是求取纯土地价格时，所应使用的还原率。情况下，土地还原率比建筑物还原率低2～3个百分点。

2、土地还原率取当年中国人民银行存款利率值加上估价师认为在估价时点所需的附加值。个人取6%-10%。