贵阳市人口布局规划及商品住宅供应情况概述

市发改委和改革委员会于2022年1月6日发布的《贵阳市人口、人才空间布局规划》（以下简称《规划》）详细阐述了贵阳市人口及人才空间布局的现状与未来规划。《规划》通过数据分析和预测，描绘了贵阳市人口增长的主要趋势与商品住宅供应情况。

根据《规划》的数据，观山湖、白云区域在“十三五”期间成为贵阳市人口增长最快的区域。人口增长最快的是观山湖、白云、花溪和清镇区域，乌当区则是唯一出现人口负增长的区域。人口密度方面，观山湖、白云、花溪等区域人口密度显著提高，特别是观山湖区人口密度增长最为明显。

贵阳市人口增长特点表现为常住人口增长较快，人口自然增长率稳定发展，流动人口规模增长。这表明贵阳市人口增长动力已由自然增长转向城市间人口迁移推动增长。

至2025年，“强省会”期间贵阳市新增常住人口目标为105万左右。人口规模布局上，全市自然增长率保持在8‰以上，新增人口分布于不同区域，其中老城区侧重自然增长与消费型迁移增长，新城区侧重产业型引入与消费型迁移增长，近郊区县侧重产业型引入增长，远郊区县侧重自然增长与产业型引入增长。

贵阳市人口增长结构预计到2025年，自然增长人口将达到25万人以上，通过房地产等消费方式迁移入筑的消费型人口增长占比达到25%以上，产业型人口集聚增长占比达到50%以上，其中，高校毕业生人口增长占产业型人口增长的比重达到75%以上。

《规划》根据城市分区的功能和角色，明确了人口增长的方式和趋势，为贵阳市未来的人口布局和商品住宅供应提供了指导。预计老城区将主要发展城市公共服务业，新城区将侧重商贸、现代服务和先进制造业，近郊区县和远郊区县则重点发展产业型发展带动的人口增长。

贵阳市“十四五”期间的人口增长与商品房供应情况如下：老城区云岩区和南明区规划的商品住宅供应量分别为11.87-13.45万套和10.60-11.99万套；新城区观山湖区、花溪区（含经开）和白云区规划的住宅供应量分别为9.64-11.03万套、17.69-20.12万套和5.10-5.76万套；近郊区县乌当区和清镇市规划的商品住宅供应量分别为5.70-6.44万套；远郊区县修文县、开阳县和息烽县规划的住宅供应量分别为2.68-3.06万套、2.51-2.85万套和3.72-4.21万套。

综上所述，贵阳市“强省会”发展战略的推进将有效促进人口布局优化与商品住宅供应的合理安排，构建以老城区为核心、新城区为支撑、近远郊区县为辅助的城市空间格局，为贵阳市未来的可持续发展奠定坚实基础。