不建议购买商住公寓的原因有以下几点：

1. 较高的投资门槛

商住公寓通常面积较小，但总价相对较高，这使得其单价相对较高，对于普通购房者来说，购买商住公寓的投资门槛较高。对于一些预算有限的购房者，选择购买商住公寓可能会带来较大的经济压力。

2. 产权年限较短

相比于普通住宅，商住公寓的产权年限通常较短。这意味着在产权期限结束后，购房者需要重新考虑产权的延续问题，这无疑增加了额外的经济负担和精神压力。

3. 生活费用较高

商住公寓的水电费用通常按照商业标准收取，而非居民用电用水标准。这使得日常生活成本较高，长时间下来会增加购房者的经济负担。尤其是在能源价格上涨的情况下，高生活费用可能成为一个持续的负担。

4. 居住舒适度较低

商住公寓通常位于繁华的商业区域，周边环境嘈杂，居住舒适度较低。此外，由于商住两用，可能存在商业活动对居住环境的影响，如人员混杂、噪音干扰等。对于追求安静、舒适居住环境的人来说，商住公寓可能不是一个理想的选择。

综上所述，购买商住公寓需要考虑多方面的因素，包括投资门槛、产权年限、生活费用以及居住舒适度等。对于不同需求的购房者来说，根据自身经济状况和实际需求，慎重考虑是否购买商住公寓是十分重要的。