越秀区的房价之所以上涨，主要归因于以下几个方面：

一、地理位置优势

越秀区位于广州市中心，拥有得天独厚的地理位置优势。作为广州市的政治、经济和文化中心，越秀区不仅交通便利，而且拥有丰富的教育资源和商业设施。这种优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了大量购房者，从而推高了房价。

二、学区房需求增加

随着家长对教育的重视程度不断提高，越秀区作为广州的优质学区之一，其房价自然受到强烈支撑。许多家庭为了让孩子接受更好的教育，愿意购买学区房，这进一步加剧了越秀区房价的上涨。

三、城市更新和规划

广州市政府一直致力于城市更新和规划，越秀区作为市中心的重要区域，也受益于这些政策。一些旧城改造项目和基础设施建设项目，不仅提升了越秀区的城市形象，也为该区的房地产市场带来了新的发展机遇，推动了房价的上涨。

四、经济发展带动

广州作为中国的经济强市之一，其经济发展势头良好，这也带动了越秀区房价的上涨。随着广州经济的持续增长，越来越多的企业和人才涌入越秀区，购房需求自然也随之增加，进而促进了房价的上涨。

综上所述，越秀区的房价上涨主要由其地理位置优势、学区房需求增加、城市更新和规划以及经济发展带动等多方面因素共同作用的结果。随着广州的持续发展，未来越秀区的房价仍有上涨空间。