解除的条件如下：

1、申请的土地在本登记辖区内；

2、申请人(或代理人)符合资格；

3、具备有效力的不动产权属来源证件；

4、申请登记程序正确；

5、申请提交的文件资料页码齐全准确，符合法定形式。

【法律依据】根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定如下：第三十三条，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。

地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。