Depreciation与Amortization的区别为：意思不同、用法不同、侧重点不同。

一、意思不同

1、Depreciation：资产折旧。

2、Amortization：分期偿还。

二、用法不同

1、Depreciation：资产折旧是指资产价值的下降。无论在企业核算还是在国民经济核算中折旧都指：在所考察的时期中，资本所消耗掉的价值的货币估计值。在国民收入帐户中也称为资本消耗补偿。

2、Amortization：分期偿还是房地产项目开发上通过定期付款的方式在指定期限内全部偿还贷款的制度，分期偿还的期限可能与贷款到期时间相同甚至更长。根据项目特点、房地产开发商的资本运营是立即金融融机构的要求不同，贷款的分期偿还方法也有许多种形式。

三、侧重点不同

1、Depreciation：多用于指因有形财产的贬值。

2、Amortization：表示资产帐面价值的减少或任何金额在一定期内的逐渐消减。