商业厂房涉及的科目主要包括以下几个方面：

一、建筑结构与外观

商业厂房的建筑结构和外观是其评估科目之一。这包括厂房的框架结构、墙体材料、屋顶设计以及外观设计等。这些因素对于厂房的整体稳定性和美观性至关重要，同时也关系到其使用功能和经济效益。

二、电气系统

商业厂房的电气系统也是重要的科目。这包括照明系统、电力系统、消防报警系统等。这些系统的设计和安装要符合相关标准和规范，以确保厂房的安全运行和员工的生命安全。

三、空调系统

厂房内部的空调系统也是评估的重要科目之一。空调系统的主要功能是为厂房提供舒适的工作环境，确保生产过程的顺利进行。这包括制冷系统、供暖系统以及通风系统等。

四、消防设施

商业厂房的消防安全至关重要，因此消防设施也是重要的评估科目。这包括消防报警系统、灭火器材、消防通道以及应急照明等。这些设施的设置和配置要符合相关法规和标准，以确保在紧急情况下能够迅速应对。

五、给排水系统

商业厂房的给排水系统主要涉及到供水系统和排水系统。供水系统为厂房提供生产和生活用水，而排水系统则负责排放废水。这两个系统的设计和安装要确保符合相关标准，以确保用水的安全和废水的有效处理。

六、其他设施与服务配套

除了以上几个主要科目外，商业厂房还可能包括其他设施与服务配套，如电梯、停车位、物流通道等。这些设施对于提高厂房的使用效率和员工的便捷性具有重要影响。

总之，商业厂房涉及的科目众多，包括建筑结构与外观、电气系统、空调系统、消防设施以及给排水系统等。在评估商业厂房时，需要综合考虑这些科目的设计和配置情况，以确保其能够满足生产和生活需求，同时保障员工的安全和健康。