房地产中介活动的本质在于为市场参与者提供专业服务，区别于传统的房地产开发和经营。它主要通过信息传递、咨询、估价和代理等形式开展，其产品实质是服务，服务质量直接反映了中介的专业水准。在服务过程中，中介机构并不拥有实物或货币，而是依托自身的专业知识和技术，为房地产业务提供中介和相关服务。

中介活动的一大特性是非连续性和流动性。服务关系建立在短期契约基础上，如买卖交易完成后，原有的服务契约即告终止。这可能导致部分中介过于关注短期利益，可能采取不正当手段损害委托方，如欺骗或误导。同时，由于缺乏长期合作，委托方也可能在竞争压力下损害中介，如经纪人可能被交易双方“甩掉”，开发商违约导致代理佣金无法兑现。

最后，房地产中介的灵活性十分显著。其不受交易对象、主体、时间和地点的限制，能够根据需要灵活应对各种房地产交易情况。这种灵活性为中介业务提供了广阔的发展空间，但也需要行业规范来防止不良行为的发生。

扩展资料

房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房地产中介在我国既是一个年轻的行业，又是一个蓬勃发展的行业，已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点，在房地产业中起着重要作用。