物业补贴计入的科目是管理费用。

详细解释如下：

一、物业补贴的基本定义

物业补贴通常指的是企业为员工或业主提供的与物业管理相关的补贴。这些补贴可能是对员工承担物业管理费用的补偿，或者是为了激励员工更好地管理物业而给予的奖励。

二、会计科目的选择原则

在会计记录中，选择正确的科目是确保财务报告准确性和合规性的关键。对于物业补贴，应当依据补贴的性质和目的选择合适的科目。

三、管理费用科目适用性分析

由于物业补贴与物业管理活动直接相关，将其计入管理费用科目是合理的选择。这样不仅能清晰反映补贴的用途，还能帮助企业进行成本分析和决策制定。

四、记录与处理

在实际操作中，当企业支付或收到物业补贴时，应在会计记录中明确标注为管理费用。同时，要确保相关的原始凭证和凭证齐全，以便审计和查验。

总之，物业补贴应计入管理费用科目。企业在进行会计处理时，应遵循会计准则，确保财务记录的准确性和合规性。