BIM技术是一种数字化的建筑信息模型技术，它代表了一个设施（建设项目）的物理和功能特性在数字层面的表达。（1）作为一种知识资源，BIM技术支持设施从概念阶段到拆除阶段的全生命周期决策，为各个阶段提供可靠的信息基础。（2）在BIM平台上，不同利益相关者能够在项目不同阶段插入、提取、更新和修改信息，以履行各自的职责并促进协同作业。

BIM技术的优势和应用包括：

1. **三维建模技术**：通过BIM技术，可以创建三维模型来进行虚拟施工和施工过程控制。这种模型能够将施工参数与项目的特定属性关联起来，从而反映设计与施工之间的相互作用。为了实现模型的可重用性，必须构建施工产品的主模型描述框架，并随着项目开发和施工的进展，逐步增加模型的详细程度。

2. **仿真技术**：计算机仿真利用计算机对现实系统进行抽象和简化，建立模型并进行分析以获取统计性能。仿真过程包括研究系统、收集数据、建立模型、确定仿真算法、创建仿真模型、运行模型和输出结果。

3. **优化技术**：优化技术将物理模型转换为数学模型，在既定约束条件下通过设置优化目标和算法使目标函数达到最优，为决策者提供科学依据。常用的优化方法包括线性规划、非线性规划、动态规划、运筹学、决策论和对策论等。

4. **虚拟现实技术**：虚拟现实技术提供了一个沉浸式的交互环境，通过多种感官刺激，使用户能够体验虚拟建造过程。虚拟现实是虚拟建造系统的核心，它结合了人工智能、计算机图形学、人机接口技术、多媒体技术、网络技术、电子技术和机械技术等。