天津塘沽不限购的原因如下：

一、区域发展特点决定

塘沽作为天津市的重要区域之一，以其工业发展和海洋资源而著称。经济的快速发展带动了房地产市场的活跃，购房需求相对较高。为了吸引更多投资和促进区域经济发展，政府决定不对塘沽的房地产市场实施限购政策。

二、政策推动经济发展

塘沽地区的发展需要房地产市场的支撑。不限购政策有助于吸引购房者进入市场，增加房地产销售，推动经济增长。此外，不限购政策还能够活跃市场氛围，激发投资者信心，促进区域经济的繁荣。

三、需求支撑市场活跃

塘沽的房地产市场受到多种需求的支撑，包括本地居民的购房需求、外来人口的购房需求以及投资者的投资需求。不限购政策能够更好地满足这些需求，促进市场的平稳运行。同时，活跃的房地产市场也有助于带动相关产业的发展，提升整个地区的经济活力。

综上所述，天津塘沽不限购的原因主要包括区域发展特点、政策推动经济发展和市场需求支撑。不限购政策有助于吸引投资、促进区域经济发展、保持市场活力。然而，对于购房者而言，仍需谨慎理性购房，确保自身经济安全。同时，政府也应继续加强对房地产市场的监管，确保市场健康有序发展。