在施工合同履行期间,如果设计图纸与工程量清单项目的特征描述不符,通常需要进行调价。这种情况下,施工方可以通过提交变更申请来调整合同价格,以反映实际施工所需的额外工作量或成本。调价的过程涉及与业主或合同管理方的协商,以达成双方都能接受的变更。
举例说明:
假设在一个建筑项目的施工合同中,设计图纸和工程量清单上描述的某个项目为在地基施工中需要挖掘10米深度的坑。然而,在实际施工过程中,由于土质等因素,实际挖掘的深度需要达到15米。
在这种情况下,施工方需要进行调价。以下是可能的步骤:
1. 变更申请:施工方需要准备变更申请文件,详细说明发生的变化,包括实际挖掘深度的增加,以及导致变化的原因。
2. 重新估算成本:施工方需要对实际施工深度的增加进行成本估算。这包括挖掘更多土方的成本、额外所需的材料和劳动力成本等。
3. 提交变更:施工方将变更申请和重新估算的成本提交给业主或合同管理方。
4. 协商与审批:业主或合同管理方会审查变更申请和成本估算,并与施工方进行协商。在双方达成一致后,变更将得到批准。
5. 调整合同价款:一旦变更得到批准,合同价款将根据实际变更的工作量和成本进行调整。施工方将获得额外支付以覆盖额外的工作量和费用。
6. 合同补充协议:最后,双方应该签订一份合同补充协议,明确调整后的合同价款和工作范围。
需要注意的是,变更应该是合理且必要的,双方应当充分协商,并在书面形式上记录所有变更和调价的细节,以防止未来的争议。同时,施工方应当在提交变更申请前,确保已获得必要的批准和许可。