1。首先学会接听客户的电话，来给客户寻找合适的房源。

2。学会登记房源，房东来报房源要写清户型、面积、朝向、价格、位置等。

3。学会接待客户，弄清客户需要什么样的房源，大小、面积、位置、价格、朝向等。

4。给客户推荐房源，弄清他的需求，尽量推荐合适的房源。

5。网上找房源，如同城58、百姓网、赶集网、搜房网等。

6。约客户看房，先约好房东，看房过程中，尽量说房子的优点，不要说缺点。

7。现在房介一般都合作，五五分成，有合适的房源可以合作。很多时候，有客户没房源；有房源没客户，造成了这种尴尬局面，所以很多中介网上合作，共同盈利。

8。看完房后，如果客户有意向，应以三天内逼定客户定房，不要让客户有太多的犹豫和考虑空间。如客户觉得房子，不是很理想，应以最快的速度给客户寻找合适的房源，以免客户资源流失。沟通客户

对此房的意向没看好继续找。

9。要订房

就让客户和房东中介

见面

。谈价格

户口

贷款等情况

全部写到合同里。再依据规定日期办理贷款

过户。

10。贷款找个代办的

让客户和房东准备好材料就可以。银行审批下来

首付款到位

包括省税

在规定日期内

让代办的领着就可去大厅过户。

11。现金的客户自己就办了

就不需要代办的，现自己去大厅挂牌签约

去窗口查个最低价

挂上即可

次日就可过户。系统里面有上次房子过户的最低价

就以这个价过户

缴税。过户完3天后在房产交易大厅里面缴税。大厅里面进门一般左面是缴税的窗口

右面是过户的窗口。

12。联系房东、客户做好交接的手续，就0k了。

---（仅供参考）家榕/